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继承公证“遗漏”一人,日后“老兄弟”对簿公堂
来源:杭州离婚律师网 作者:admin 时间:2018-06-10 05:39:14

幸存房产,水涨船高
    故事追寻到20年代,王老根(化名)夫妇及一家老小都生活在杭州运河边,日子清贫而朴素。王老根育有三子,兄弟三人情同手足,长到后人生轨迹发生了变化。老大仍然生活在杭州,而老二、老三离开了杭州在异乡成家立业。从此兄弟间的情义随着空间和时间的推移,渐渐淡去。一晃,来到了2005年,杭州这座美丽的城市,随着经济日益的发展,政府开始重视对人文建筑的保护,运河作为历史的杰作,被政府纳入了重点保护工程,而本案所争的房产就是在运河畔,刹那间,那间破陋不堪的木头房俨然已成为价值百万的财产。 但此时,时光已流逝了几十年。王老根夫妇逝世后,当时兄弟三人商量暂不分割,由家在杭州的老大看管房子。而如今三兄北经过了中年已进入了老年,有的已在享天伦之乐,有的虽已逝去,但也已儿应律师办案手记-兄弟“争房”记
更新时间:2010-1-8 14:17:50   阅读次数:2374   【将本文加入收藏夹】
幸存房产,水涨船高
    故事追寻到20年代,王老根(化名)夫妇及一家老小都生活在杭州运河边,日子清贫而朴素。王老根育有三子,兄弟三人情同手足,长到后人生轨迹发生了变化。老大仍然生活在杭州,而老二、老三离开了杭州在异乡成家立业。从此兄弟间的情义随着空间和时间的推移,渐渐淡去。一晃,来到了2005年,杭州这座美丽的城市,随着经济日益的发展,政府开始重视对人文建筑的保护,运河作为历史的杰作,被政府纳入了重点保护工程,而本案所争的房产就是在运河畔,刹那间,那间破陋不堪的木头房俨然已成为价值百万的财产。 但此时,时光已流逝了几十年。王老根夫妇逝世后,当时兄弟三人商量暂不分割,由家在杭州的老大看管房子。而如今三兄北经过了中年已进入了老年,有的已在享天伦之乐,有的虽已逝去,但也已儿孙满堂。王老根的房子中
    公证遗嘱,不公之处
    早已在异乡的老二此时已步入花甲之年,而老三早在十年已逝世,其育有二男二女。在如今房价疯狂窜长的时代,房子俨然已成为生活中重要的财产,对于老二、老三子女来说也是不例外的,然当他们回到杭州与老大协商房子的处理时,却吃了闭门垠。老三怎么也不愿意和他们见面,显然,老大无意与他们分享。
    于是,老三带着他的侄儿侄女们来到了律师事务所找到了我,他们告诉我那房子是属于王老根夫妇的,他们作为继承人理应共同与老三继承房产,而现在老在却想独吞房产,故想请我作为他们的代理律师取回他们应有的权益。
    “现在房子在谁名下”我问道:
    “应该在爷爷名下”老三的儿子答道,“因为当时爷爷先去逝,后来奶奶也去逝了,但父亲和叔伯谁也没有去变更房产,没有我们全部继承人同意,房产证不可能变更掉”老三儿子回答时显得很坚定。
    我没有再问下去,“房子的目前的权属最好到房屋档案馆查一下“我说到,“我们应当将房产的权属先查清楚,这是本案的关键。”
    接下来,我与他们签订了委托合同,他们就成为我的当事人,而我的工作也就开始了。
    接受委托后,我立即前往杭州市房屋档案馆查寻此房。结果正如老三儿子回答相反,房子的产权人竟是老大。难道他们已有过协议,将房产归老大所有,或者王老根夫妇立遗嘱将房产继承给老大,带着这样的疑问我调出了所有的关于该房的档案,终于明白了最后的原因。原来是公证书帮了老大的忙。
    仔细查看该公证书,该公证书系王老根妻子的遗嘱公证,内容就是将本案的房子全部由老大继承,此外还有老三签字的承诺书,承诺放弃房子的继承权。
    于是,我将老二他们找来,把公证书交给老二看,老人家当即发怒,大声责骂老大。原来,该份公证书,记录王老根夫妇就有两个子女。即老大和去世的老三,而老二被公证书遗忘了。也就是说从公证处显示,继承人是老大和老三两人。这对老人家打击很大,他伤心的对我说,没有想到老大为了房子竞将他踢除王家。对于老三的签名,他的子女们纷纷表示不可能是他们父亲所签的字。因为该承诺书落款的时间,老三早已不在人世,不可能签字。而为此,在我的要求下他们把老三去世的死亡证明取来,显示的时间确实是在签字之前。而作为遗嘱人,当时早已有患有老年痴呆,不可能立下该遗嘱,对于遗嘱人老年痴呆的说法,因没有证据我未置理,但就从老三签字和遗漏老二断承人这两点来说,显然,这份看似权威的公证书,将变不不公的公证书。
    法律亲情,法庭化解
    起诉前,我并未将公证书作为证据提交法院,我只提交了原被告的身份情况以及之间的关系,以及房产在王老根名下的产权存根、老三、王老根死亡的事实等证据提效法院。因为我很清楚,若对方应诉,必然会将目前的房子产权证以及公证书交于法院作为抗辩的证据。
    不久,收到了法院的传票以及对方的证据,当然公证书也作为证据提交了。
    开庭准时进行,老二和其侄子们早早已在法庭等待,当然还有老大以及老大的子女。虽然是打官司了,但令人意外的是,双方并没有剑拔弩张的架势和气氛;相反,老位老人一见面热泪盈眶。原来,老大并不知道房子已在其名下,也不知道老二已来杭州找他。这一些都是老大的儿子一手操办了,老大并不知情。老大儿子为了防止老人知道这事,故从中阻止两位老人见面,然而纸包不住火,最终老大在开庭前知道了这件事,于是拖着年迈的身体执意来到法庭。也就出现了刚才这幕。
    接下来,当然不用开庭了,双方在法院主持调解下达到了以下共识:一、将房产产权确定给老大。二、老大补偿给老二及老三的子女人民币X万元。调解完毕,皆大欢喜。
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 孙满堂。王老根的房子中
    公证遗嘱,不公之处
    早已在异乡的老二此时已步入花甲之年,而老三早在十年已逝世,其育有二男二女。在如今房价疯狂窜长的时代,房子俨然已成为生活中重要的财产,对于老二、老三子女来说也是不例外的,然当他们回到杭州与老大协商房子的处理时,却吃了闭门垠。老三怎么也不愿意和他们见面,显然,老大无意与他们分享。
    于是,老三带着他的侄儿侄女们来到了律师事务所找到了我,他们告诉我那房子是属于王老根夫妇的,他们作为继承人理应共同与老三继承房产,而现在老在却想独吞房产,故想请我作为他们的代理律师取回他们应有的权益。
    “现在房子在谁名下”我问道:
    “应该在爷爷名下”老三的儿子答道,“因为当时爷爷先去逝,后来奶奶也去逝了,但父亲和叔伯谁也没有去变更房产,没有我们全部继承人同意,房产证不可能变更掉”老三儿子回答时显得很坚定。
    我没有再问下去,“房子的目前的权属最好到房屋档案馆查一下“我说到,“我们应当将房产的权属先查清楚,这是本案的关键。”
    接下来,我与他们签订了委托合同,他们就成为我的当事人,而我的工作也就开始了。
    接受委托后,我立即前往杭州市房屋档案馆查寻此房。结果正如老三儿子回答相反,房子的产权人竟是老大。难道他们已有过协议,将房产归老大所有,或者王老根夫妇立遗嘱将房产继承给老大,带着这样的疑问我调出了所有的关于该房的档案,终于明白了最后的原因。原来是公证书帮了老大的忙。
    仔细查看该公证书,该公证书系王老根妻子的遗嘱公证,内容就是将本案的房子全部由老大继承,此外还有老三签字的承诺书,承诺放弃房子的继承权。
    于是,我将老二他们找来,把公证书交给老二看,老人家当即发怒,大声责骂老大。原来,该份公证书,记录王老根夫妇就有两个子女。即老大和去世的老三,而老二被公证书遗忘了。也就是说从公证处显示,继承人是老大和老三两人。这对老人家打击很大,他伤心的对我说,没有想到老大为了房子竞将他踢除王家。对于老三的签名,他的子女们纷纷表示不可能是他们父亲所签的字。因为该承诺书落款的时间,老三早已不在人世,不可能签字。而为此,在我的要求下他们把老三去世的死亡证明取来,显示的时间确实是在签字之前。而作为遗嘱人,当时早已有患有老年痴呆,不可能立下该遗嘱,对于遗嘱人老年痴呆的说法,因没有证据我未置理,但就从老三签字和遗漏老二断承人这两点来说,显然,这份看似权威的公证书,将变不不公的公证书。
    法律亲情,法庭化解
    起诉前,我并未将公证书作为证据提交法院,我只提交了原被告的身份情况以及之间的关系,以及房产在王老根名下的产权存根、老三、王老根死亡的事实等证据提效法院。因为我很清楚,若对方应诉,必然会将目前的房子产权证以及公证书交于法院作为抗辩的证据。
    不久,收到了法院的传票以及对方的证据,当然公证书也作为证据提交了。
    开庭准时进行,老二和其侄子们早早已在法庭等待,当然还有老大以及老大的子女。虽然是打官司了,但令人意外的是,双方并没有剑拔弩张的架势和气氛;相反,老位老人一见面热泪盈眶。原来,老大并不知道房子已在其名下,也不知道老二已来杭州找他。这一些都是老大的儿子一手操办了,老大并不知情。老大儿子为了防止老人知道这事,故从中阻止两位老人见面,然而纸包不住火,最终老大在开庭前知道了这件事,于是拖着年迈的身体执意来到法庭。也就出现了刚才这幕。
    接下来,当然不用开庭了,双方在法院主持调解下达到了以下共识:一、将房产产权确定给老大。二、老大补偿给老二及老三的子女人民币X万元。调解完毕,皆大欢喜。